| 问题 | 房屋赠与要怎么交税？ |
| 释义 | 1.契税：评估额的1.5%； 2.交易费：6元/平米； 3.登记费：80元； 4.评估费：评估额的0.5%； 5.公证费：评估额的2%。 一、继承税费怎么计算 1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 二、房子过户费怎么算呀，多少钱 房屋过户费计算方法一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。 三、继承遗产需要缴纳什么费用 需要交纳的费用如下： 1．继承公证费。 按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。 2．评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5。 3．房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。 4．契税，法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 |
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