| 问题 | 赠与房屋协议可以撤销吗 |
| 释义 | 本文介绍了赠与房屋协议的撤销条件以及附条件和附期限赠与合同的特点。赠与合同一般要包括赠与人与受赠人的姓名、关系、理由、标的物名称、数量、基本状况、坐落地点、赠与行为的意思表示和签名或盖章等基本内容。附条件和附期限赠与合同是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。 法律分析 赠与房屋协议可以被撤销，但需满足以下条件： 1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属； 2. 对赠与人有扶养义务未履行； 3. 未履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 二、附条件和附期限赠与合同有什么特点 附条件和附期限赠与合同的特点是，附期限赠与合同优于法定继承。因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，二不是合同生效后形成的义务。附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同，是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。 三、赠与合同一般要包括哪些内容 赠与人与受赠人签订的书面赠与合同，也叫赠与书。赠与合同的主要内容有： 1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2.赠与人与受赠人的关系； 3.赠与的理由； 4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5.赠与人对赠与行为的意思表示； 6.赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期。 拓展延伸 赠与合同可以撤销吗？根据《民法典》第六百六十三条的规定，具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、公益、救助、社会公益、社会福利、社会和谐等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、公益、救助、社会公益、社会福利、社会和谐等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销。因此，赠与合同可以撤销的情况不包括具有上述公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的具有上述公益、道德义务性质的赠与合同。 结语 赠与房屋协议可以被撤销，但需满足一定条件。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。附条件和附期限赠与合同具有优于法定继承的特点，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束。赠与合同一般要包括赠与人与受赠人的姓名、关系、赠与理由、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点、赠与人对赠与行为的意思表示以及赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期等内容。 法律依据 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第二十条\t具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持： （一）转让合同被认定无效； （二）转让合同被撤销。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十一条\t优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定： （一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准； （二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日； （三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日； （四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。 |
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