| 问题 | 赠与房屋的合同可以取消吗？ |
| 释义 | 房屋赠与合同可撤销，但需在房屋转移前行使。根据《民法典》第658条，赠与人可在转移前行使撤销权。公证赠与合同或具有公益义务的合同不适用。根据第663条，赠与人可撤销赠与，如侵害合法权益、不履行扶养义务或违反合同约定。撤销权需在发现事由后一年内行使。 法律分析 房屋赠与合同可以撤销，但是需要注意撤销房屋赠与合同需在房屋转移之前。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得适用前款规定。 第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 赠与房屋合同的撤销条件和程序是什么？ 赠与房屋合同的撤销条件和程序取决于法律规定和合同条款。一般来说，撤销合同的条件可能包括双方的一致同意、合同违约、欺诈或误导等。撤销合同的程序通常需要书面通知对方，并可能需要提供相关证据或文件。具体的程序可能因地区和合同类型而有所不同，建议您咨询专业律师以获取具体指导。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况可能需要根据当地法律和具体合同条款来确定。 结语 根据《民法典》第六百五十八条规定，房屋赠与合同可以撤销，但必须在房屋转移之前进行。撤销赠与合同的条件包括严重侵害赠与人权益、未履行扶养义务、未履行合同约定义务等。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。具体的撤销条件和程序可能因地区和合同类型而异，请咨询专业律师获取详细指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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