| 问题 | 开发商的广告与实际不符如何处理 |
| 释义 | 如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构成违约，可以追究开发商的违约责任。关于违约责任的承担方式，主要包括: 1、支付违约金。具体是指，合同当事人在合同中约定的、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； 2、损害赔偿，指因合同一方当事人的违约行为，而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 一、开发商不能按时交房需要如何解决 开发商不能按时交房解决如下：当事人一方不履行合同义务或者约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方在交通事故中明确表示残疾鉴定费用或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此，如果开发商未能按时交付房屋，业主可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果买方想终止合同，应该首先提醒对方。 二、销售合同违约责任处理内容是什么 销售合同违约责任处理内容是：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，违约方应当向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成财产损失时，违约方应当向对方当事人进行损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成。 |
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