| 问题 | 办理房产证如何缴费，需要准备哪些材料 |
| 释义 | 办理房产证怎么缴费，需要准备什么材料？办理房产证是购房流程的最后一步，但是办理房产证怎么缴费，应该准备些什么材料成为首次办理房产证相关产权证件的购房者头痛的事情。精心整理，为需要办理房产证的购房者提供房产证办理的费用缴纳，以及材料准备方面的相关知识，助购房者顺利完成购房流程的最后一步。办理房产证怎么缴费？目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元平方米，由转让方承担；契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。办理房产证需要提供哪些材料？ 一、个人购买了商品房，办理房产证时需由开发商与业主共同申请，并提交以下相关资料： （1）申请人身份证明（复印件）； （2）房屋所有权证书（原件或总证复印件）； （3）已备案的株洲市商品房（预）销售合同（原件）； （4）经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图（原件）； （5）其他必要材料（原件）； A、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。 B、申请人为未成年人的，由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明（如：出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明。（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）。 C、申请人涉外人士或为港澳台胞的，商品房（预）销售合同须办理公证。 D、如申请人存在共有情况应共同申请登记。 二、单位购买商品房，办理房产证需准备的材料： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 三、如果是二次交易，买卖双方需准备的材料： 1、房产证； 2、建设部监制的、统一的买卖契约4份； 3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。以上是由房地产法栏目为您整理的房产证办理相关费用和材料准备知识，在办理过程中，购房者一定要注意准备相关的材料，以减少办理过程中不必要的麻烦。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。