| 问题 | 房屋买卖协议受法律保护嘛？ |
| 释义 | 房屋买卖协议受法律保护。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，是受法律保护的。 一、房屋买卖合同合法有效要件： 1、房产买卖合同的当事人是完全民事行为能力人; 2、订立房产买卖合同的意思表示真实; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房屋买卖协议无效的情形： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。 【本文所涉及的法律依据】：： 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 房屋买卖协议受法律保护嘛？? 只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。 |
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