| 问题 | 购房合同的法律效力是否具备？ |
| 释义 | 本文介绍了购房合同、购房发票和开发商办证资料的办理流程以及新房房产证办理的时间和注意事项。购房合同一般由开发商提出申请，办证时间长，但合同约定90天到180天以内属于正常范围。付完全款按揭后，购房合同一般1-3个月就可以拿到。在办理房产证时，需要提交开发商办证资料和购房发票，并且如果是按揭的还需要提交银行抵押的相关资料。 法律分析 具备购房合同、购房发票和开发商办证资料即可行。 一、新房产证一般多久下来 新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假如合同里没有约定办房产证期限的话，就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。 二、付完全款按揭了,什么时候签购房合同? 全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商。 拓展延伸 购房合同不见了怎么办 一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的，这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，这样处理起来还比较简单，涉及到的相关部门比较少。但如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那处理起来就比较麻烦了。 结语 购房合同、购房发票和开发商办证资料是购房的必要条件，但更重要的是了解购房合同中关于房产证的办理时间和全款交纳的时间。一般来说，合同约定90天到180天以内属于正常范围，最高不得超过两年。全款交纳后，购房合同一般1-3个月就可以拿到，但备案时间较长，需要1到3个月。了解这些信息可以帮助购房者更好地规划购房计划。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。