| 问题 | 他人名义购房协议受法律保护吗 |
| 释义 | 借用他人名义的购房协议受法律保护，但需符合法律规定。借名买房无协议可通过其他证据起诉，需提供确凿证据。起诉流程包括准备起诉状、递交法院、缴纳诉讼费、法院送达副本、等待开庭审理。出资证明不能拿回房子，只享有债权。法律依据为《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》。 法律分析 一、借用他人名义的购房协议受法律保护吗 借用他人名义的购房协议，如果是符合法律规定的，是有效的，受法律保护，如果是不符合法律规定的，那么就无效，借名买房的容易出现违约风险，一旦发生违约情况，而签订的协议又不符合法律规定的，变成了无效合同。真正出钱买房的人的权益很难得到保障，一旦出现纠纷是很难维权的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十七条代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。 二、借名买房没有协议怎么打官司 借名买房没有协议，但有其他证据能证明借名买房事实的存在，也是可以起诉的。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 具体起诉流程如下： 1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求; 2、将起诉状递交到被告所在地法院; 3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用; 4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等; 5、等待开庭审理即可。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、出资证明能拿回房子吗 出资证明是不能拿回房子的，使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百五十四条?建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，借用他人名义的购房协议如果符合法律规定，是受法律保护的；否则，无效。借名买房存在违约风险，真正出钱买房的人的权益难以得到保障。对于借名买房没有协议的情况，可以通过提供其他证据来证明借名买房的事实，然后根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，按照起诉流程向法院提起诉讼。然而，出资证明并不能直接拿回房子，因为借名买房只享有对对方的债权，而不具备房产的产权。感谢阅读。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。