| 问题 | 借款抵押房屋是否具有法律效力？ |
| 释义 | 个人借款房屋抵押协议需真实协商一致且办理抵押登记手续方具法律效力；私人间协议未登记前无抵押作用，无效；房管局只审查抵押手续，不干涉协议达成。 法律分析 1、个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。 2、私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 3、办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。 拓展延伸 借款抵押房屋的法律要求和效力如何判断？ 在判断借款抵押房屋的法律要求和效力时，需要考虑以下几个方面。首先，要查看相关法律法规，了解借款和抵押的合法性和规定。其次，需要核实借款合同和抵押合同的有效性，包括合同的签署、内容是否合法合规。第三，要审查房屋所有权和抵押登记情况，确保房屋的所有权归属清晰，并且抵押登记手续齐全。此外，还需考虑借款人的还款能力和借款用途是否符合法律规定。最后，可以咨询专业律师，以获取法律意见和建议，确保判断的准确性和合法性。 以上是对借款抵押房屋法律要求和效力的判断方法的简要说明。具体情况可能因地区和具体法律规定而有所不同，因此建议在具体操作中务必遵循当地法律法规，并寻求专业法律意见。 结语 根据以上内容，对借款抵押房屋的法律要求和效力的判断方法进行简要说明。具体情况可能因地区和具体法律规定而有所不同，因此建议在具体操作中务必遵循当地法律法规，并寻求专业法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百零二条不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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