| 问题 | 房产抵押合同是否有效？ |
| 释义 | 抵押房产买卖合同需符合法律要求：当事人真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法且形式合规。合同拍照有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、内容合法且形式合规。手写合同有效需满足：当事人具备民事行为能力、真实意思表示、内容合法且形式合规。合同形式可以是书面、口头或其他合法形式。 法律分析 符合法定有效条件的抵押房产买卖合同具有法律效力,具体包括:当事人真实意思表示、当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不得违反法律法规或公序良俗、合同形式符合法律相关要求,以及满足其他法定有效条件。 一、合同拍照是否有效? 合同拍照符合下列法定有效条件就是有效的：签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；签订合同的行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 二、民法典规定手写合同如何才算有效 《民法典》规定手写合同符合下列他条件就是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。合同的形式可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 拓展延伸 民法典规定自己写的离婚协议书有法律效力吗 《民法典》规定自己写的离婚协议书符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：离婚协议当事人意思表示真实；离婚协议当事人是具有相应的民事行为能力人；离婚协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；离婚协议形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 结语 抵押房产买卖合同需要满足多个法定有效条件才能具有法律效力,其中包括当事人真实意思表示、具有相应的民事行为能力、合同内容符合法律法规或公序良俗、合同形式符合法律相关要求,以及满足其他法定有效条件。同时,民法典也规定了手写合同的有效条件,包括合同当事人是具有相应的民事行为能力人、当事人签订合同是真实的意思表示、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗、合同符合法定的形式、法定其他有效条件等,合同的形式可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此,只有满足以上法定有效条件的抵押房产买卖合同才能具有法律效力。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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