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问题 办房产证契税2022年收费标准
释义
    一、契税缴纳标准
    1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
    2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    二、办理房产证需要缴纳的其他税费
    1、房产证办理费用之交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、房产证办理费用之登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
    3、房产证办理费用之印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    4、房产证办理费用之房屋所有权证书工本费。
    5、房产证办理费用之契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
    6、房产证办理费用之维修基金:
    (1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    三、买房子契税怎么交
    1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳,契税、个税在房屋所在地税务部门交纳。
    2、根据《契税法》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    
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更新时间:2024/12/26 3:28:18