| 问题 | 农村老房子权益如何确认？ |
| 释义 | 农村老房子确权的法律依据是《土地管理法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》。根据这些法规，农村老房子的确权需要办理宅基地使用权证书、规划许可、用地许可、施工许可以及房产证等相关文件。这些文件的办理由当地政府规划建设部门和试点地区农房确权发放。农村老房子的确权是依法登记，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 法律分析 农村老房子确权需要办理本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可以及部分试点地区农房确权发的房产证。农村老房子怎么确权的法律依据 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十九条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。 拓展延伸 农村老房子权益保护与继承规定 农村老房子权益保护与继承规定是指在农村地区，对于老旧房屋的权益确认、保护和继承所制定的相关规定。根据我国相关法律法规，农村老房子的权益保护主要包括以下方面：首先，要明确老房子的产权归属，确保产权的合法性和稳定性；其次，要加强老房子的维修和保养工作，确保房屋的安全和使用功能；同时，要建立健全老房子的继承机制，保障合法继承人的权益；此外，还要加强对老房子的土地使用权和承包经营权的保护，确保农民的土地利益不受侵害。综上所述，农村老房子权益保护与继承规定的实施，旨在维护农村居民的合法权益，促进农村经济和社会的稳定发展。 结语 农村老房子确权是保障农民合法权益的重要举措。根据土地管理法和相关规定，农村老房子的确权依法登记，确保产权合法稳定。同时，加强老房子的维修和保养工作，保障房屋安全和功能使用。建立健全老房子的继承机制，保障合法继承人权益。加强对土地使用权和承包经营权的保护，维护农民的土地利益。农村老房子权益保护与继承规定的实施，旨在维护农村居民的权益，促进农村经济和社会的稳定发展。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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