| 问题 | 卖房子后，老人能否继续在房产中居住？ |
| 释义 | 老人是否有房屋居住权取决于房屋所有权人是否为其设立了居住权，并在登记机关办理登记手续。根据《民法典》规定，居住权可通过遗嘱或居住权合同设立，并需进行登记。故老人在房子被卖后要享有居住权，需提前向登记机关办理居住权登记。 法律分析 房子被卖后老人是否有居住权，要看房屋所有权人是否在房子上为老人设立了居住权。根据我国《民法典》的相关规定，可以通过两种方式设立居住权，包括遗嘱和居住权合同，并且要在登记机关办理登记，居住权才可设立。因此，房子被卖后，老人要享有居住权需要在此之前向房屋登记机关办理居住权登记手续。 拓展延伸 老年人卖房后，是否享有居住权利？ 在一些国家和地区的法律中，老年人在卖房后可能享有居住权利。居住权利是指老年人可以在房产中继续居住一段时间，或者终身居住，即使房屋的所有权已经转移给了其他人。这种权利通常是通过卖房时签订的协议或合同来确立的。具体的居住权利的范围和期限可能因国家和地区而异，有些地方可能要求老年人支付一定的费用或遵守特定的条件才能享有居住权利。因此，老年人在卖房前应该咨询专业的律师，了解当地法律规定，以确保自己的权益得到保护。 结语 老人在房子被卖后是否有居住权，取决于是否在房屋上设立了居住权。根据我国《民法典》规定，居住权可通过遗嘱或居住权合同设立，并需在登记机关办理登记。因此，老人在房子被卖前需向登记机关办理居住权登记手续。在某些国家和地区，老年人可能享有居住权利，即使房屋所有权已转移。具体权利范围和期限因地而异，需遵守相关法律规定。老人在卖房前应咨询专业律师，以保护自己的权益。 法律依据 《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 |
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