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导读：土地使用证可以质押贷款，前往担保公司询问相关事宜前往银行询问相关事宜将土地使用证质押在担保公司与担保公司签订《担保与反担保合同》与银行签订《借款合同》，即可贷款。关于房屋土地使用证可以贷款吗，有哪些情况可以进行贷款?接下来就和律师一起来看看。
一、房屋土地使用证可以贷款吗?
土地使用证可以质押贷款。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
第三十二条土地使用权可以抵押。
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
因此，我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的，但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。
二、哪些房屋土地使用证可以进行贷款?
下列国有土地可以抵押：
1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;
2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;
3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
房屋土地使用证是可以作为抵押物来进行贷款的，但是并不是所有的抵押物都可以，其需要满足一定的条件，贷款方才会给予贷款。因此，大家在进行贷款的时候，最好提前了解一下自身是否满足贷款的条件，以便及时作出调整。
该内容由 刘家平律师
和 律说律答 共创回答
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