| 问题 | 房产证加名字需要哪些步骤？ |
| 释义 | 房产证加老婆名字的流程：夫妻携带相关证件到房管局申请房屋所有权转移登记，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、证明所有权转移的材料等。全款房和按揭房的流程略有不同，按揭房需先向银行申请增加共有人，办理注销抵押登记后再办理房屋所有权转移登记。国家规定需准备相应证件材料，前往当地房管局办理手续，几天后领取新的房产证。房产证问题重要，务必认真对待。 法律分析 我们每一个人在人生当中都肯定会遇到结婚，结婚基本上是我们每一个人都所必须要经历的一个过程。我们大家都知道结婚之后一般都会在房产证上面加上女方的名字。加名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件然后去当地的房管局进行办理。那么房产证加老婆名字流程是什么？ 在房产本上加配偶的名字，夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本，共同去申请房屋所有权转移登记。 依据《房屋登记办法》： 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样，如下： 全款房加名字： 结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理就可以了。 按揭房增加名字： 需要先向银行申请增加共有人，银行同意后先办理注销抵押登记，然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理，新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续，但是银行一般觉得麻烦，不会给你增加名字。 对于房产证加老婆名字流程是什么的问题我们国家规定的是首先需要准备相应的证件材料，然后我们就可以去当地的房管局进行办理加名字的手续，随后过上几天我们就可以领取到新的房产证了。对于房产证方面的问题一般都是很重要的，所以说我们不能马虎。 结语 房产证加名字的流程需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，前往当地房管局办理登记手续。根据《房屋登记办法》，共有人应共同申请登记。申请时需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明所有权转移的材料等必要材料。全款房和按揭房的流程略有不同，全款房需填写增加共有人单子后办理，按揭房需先向银行申请增加共有人，办理注销抵押登记后再办理房屋所有权转移登记。办理完成后，几天后可领取新的房产证。在处理房产证事务时，我们应谨慎小心，因为房产证问题通常较为重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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