| 释义 |
合同甲方和乙方谁应该先盖章，法律没有明确的规定。双方可自行协商，但合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同才成立。但如果一方已经履行合同主要义务，另一方接受的，则合同也已成立。
一、房产买卖合同单方签字生效吗
房产买卖合同单方签字一般是无效的，但是一方履行了主要义务，另一方接受的，合同生效。法律规定，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、商品房买卖合同成立需要的条件
商品房买卖合同成立需要的条件如下：1、双方具有签订合同的主体资格；2、合同符合法律规定的形式；3、双方已经签字盖章或者签字盖章前一方已履行主要义务，且另一方接受履行。
三、合同只盖章有效吗？
公司签订合同，只盖章是有效的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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