| 问题 | 在建建筑能否作为抵押品？ |
| 释义 | 本文讲述了在建工程可以作为抵押物，但必须满足三个条件：抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；在建工程作抵押必须办理抵押登记。 法律分析 在建工程只要有抵押人拥有处分权,就可以被作为抵押物。因此,只要抵押人具有处分权,就可以将在建工程作为抵押物。 在建工程作抵押必须符合三个条件： 第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款; 第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押; 第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。 拓展延伸 抵押在建工程需要满足哪些要求？ 根据我国《建筑法》和《抵押法》等相关法律法规，抵押在建工程需要满足以下要求： 1.合法建筑：在建工程需符合国家法律法规和建筑行业标准，取得土地使用权证书和建设工程规划许可证等合法手续。 2.具有价值：在建工程需要具有一定的价值，以保证贷款的安全性。 3.确定抵押权：在建工程需要抵押给具备资质的金融机构或个人，以降低贷款风险。 4.合同签订：需签订抵押合同，明确双方的权利和义务。 5.价值评估：金融机构或个人需对在建工程进行价值评估，确保其价值足够担保贷款。 6.抵押登记：在建工程需进行抵押登记，以保障金融机构的权益。 7.贷款用途：在建工程所获得的贷款需用于工程建设，确保工程进度和质量。 8.还款来源：金融机构或个人需明确还款来源，确保我有能力按时还款。 9.风险控制：需制定风险控制措施，确保在建工程在施工过程中不会出现安全事故或质量问题。 10.抵押权实现：金融机构或个人在贷款期间，如借款人未能按时还款，可依据抵押合同实现抵押权，拍卖或变卖在建工程，以收回贷款。 总之，抵押在建工程需要满足上述要求，以确保金融机构和借款人的权益。在实际操作中，相关当事人需严格遵守法律法规，确保交易合法有效。 结语 抵押工程的重要性不容忽视,只有符合相关条件的在建工程才能被作为抵押物,这也是保证在建工程抵押贷款安全的重要措施。同时,对于想要进行在建工程抵押贷款的借款人来说,了解在建工程抵押的条件和规定也是必要的。只有合法设立、土地使用权和投入资产一并抵押,并办理抵押登记,才能真正保障自身权益。 法律依据 根据《民法典》第395条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。