| 问题 | 买房子有离婚证还要离婚协议书吗 |
| 释义 | 法律分析：离婚证即可，一般不需要离婚协议，除非有特别约定。在一些地区的政策要求下，提供离婚证即可；但有些地区条件更加苛刻，可能会要求同时出具离婚证书以及离婚协议书，以证明你的婚姻状况以及离婚时的负债情况，作为银行是否贷款给你的考量依据。 一、结婚了但是户口本上显示未婚 户口本上是未婚，登记结婚后如果不去派出所更改合户，是不会有改动的。领结婚证的时候，不需要在户口本上改动，结婚证是在民政局领的，户口的更改要去当地派出所户籍办理处更改。去民政局登记后需要去派出所户籍室合户，合户后户口本上就会有显示。1、户口本，有户口簿带户口本即可;如无，可到户口所在地公安派出所开具户籍证明。2、居民身份证。如无，可到户口所在地公安派出所办理临时居民身份证;或者原先有身份证的，可开具证明写清居民身份证编号。3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。《婚姻状况证明》样式要求为民政部制定的全国统一制式表格(全国各地民政部门自印，向单位、组织出售)，男女双方各一份。一般单位由政工部门负责开具婚姻状况证明;当事人如无工作单位，可到本人户口所在地的居民委员会或者村民委员会要求开具证明。4、合格的《婚前健康检查证明》(在实施婚前健康检查制度的地方)。5、离过婚的，还应当持离婚证。《离婚证》丢失、损毁的，可向原办证机关申请办理《解除夫妻关系证明书》，持此书既可;如是在法院办理的离婚手续，应当提交离婚《民事调解书》或《民事判决书》(如不是终审判决，还应当附上法院判决书生效证明)。6、二寸男女近期免冠合影照片3张。照片要求达到证件照片的标准，不要在婚纱摄影处的化妆照。有的婚姻登记机关要求在指定处现场拍照，请事先询问。按照规定，在申请办理结婚登记的时候，需要当事人同时提供各自的户口本，而一旦双方符合结婚条件，准许办理结婚登记的话，此时双方户口本上婚姻状况那一栏就会被修改为已婚，因此男女已经结婚了之后，户口本上就不会再显示未婚。 二、离婚协议书生效时间是哪天？ 离婚协议书具体的生效时间是双方均领取离婚证的那一天，即办理完离婚登记手续的那一天。一般需要一个月时间。即当事人签好离婚协议的，应共同申请离婚登记，经过三十天冷静期，即可领取离婚证，该离婚协议自此生效。 贷款必须要担保人吗 银行的贷款需要担保，但并非只能是担保人这种担保形式。具体有人的担保，物的担保，以及人和物的混合担保。人的担保就是提供担保人，没有符合条件的担保人的话，可以采用物的担保的方式，就是通过其他动产或者不动产的抵押等。担保是必须的，是为了保证借款人按期还款。 一般申请银行贷款的担保人需要具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 贷款需要的申请资料如下： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、房产的产权证； 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 在银行进行贷款的时候，是需要有担保的，一般这种担保都是用物作为抵押的担保。当然也是可以用人作为担保人，只不过更多的时候，债务人会选择用抵押物作为担保来进行贷款。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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