| 问题 | 鼓励和支持居民进行房屋修缮和重建 |
| 释义 | 农村旧房翻新政策要求：有土地证、房产证的，携带相关证件和照片到规划局报建；没有房产证但土地证上有清晰标注的，同样携带相关证件和照片报建；没有房产证且土地证标注不清的，需重新认证后才能申请改建。 法律分析 农村旧房翻新政策具体如下： 1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建； 2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样的，将需要改建的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建； 3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。 拓展延伸 促进社区住房改善计划的推行 社区住房改善计划的推行是为了提高居民的居住环境质量，促进社区发展和居民生活质量的提升。该计划致力于鼓励和支持居民进行房屋修缮和重建，通过提供资金支持、技术指导和法律援助等措施，帮助居民解决房屋老化、设施不完善等问题。这不仅能够改善居民的居住条件，提升生活品质，还能促进房地产市场的发展，推动经济增长。同时，该计划还着重关注低收入家庭和弱势群体，确保他们能够享受到改善房屋条件的机会。通过社区住房改善计划的推行，我们将共同努力，为社区居民创造一个更美好的居住环境。 结语 社区住房改善计划的推行，旨在提高居民居住环境质量，促进社区发展和居民生活质量提升。通过资金支持、技术指导和法律援助等措施，帮助居民解决房屋老化、设施不完善等问题。该计划还关注低收入家庭和弱势群体，确保他们享受改善房屋条件的机会。共同努力，为社区居民创造更美好的居住环境。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
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