| 问题 | 我们十几个业主集体起诉开发商，可以不请吗？需要什么程序？直接去法院行吗行吗？ |
| 释义 | 如何起诉开发商违约问题：业主需准备好身份证原件和复印件，购房合同原件和复印件各一份。检查合同中是否有约定管辖法院，如果有，需前往约定法院起诉；若无，则可在被告住所地法院起诉。去工商局查询开发商工商登记信息，收集证据证明开发商违约。立案后，法院将通知开庭时间、地点和举证期限，积极出庭应诉。如无法调解，法院将审理并出具判决书。 法律分析 结论：业主身份证原件和复印件各一份。购房合同原件和复印件各一份。解析： 1、业主身份证原件和复印件各一份。 2、购房合同原件和复印件各一份。 3、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法4、去工商局查询开发商工商登记信息。 5、收集证据，证明开发商违约。 6、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.7、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。 拓展延伸 业主集体维权：了解起诉开发商的法律程序和必要步骤 业主集体维权是一项重要的行动，为了起诉开发商，您需要遵循一定的法律程序和必要步骤。首先，您可以与其他业主沟通，组成一个集体起诉的团队。确保您的诉讼请求是合法和合理的，并收集相关证据，如合同、支付记录和通信记录等。接下来，您可以委托一位合格的律师代表您的团队，律师将帮助您准备起诉文件并向法院递交。在法院审理期间，您需要积极参与，并根据律师的指导提供必要的证据和证词。最后，法院将根据法律和证据作出裁决。请记住，起诉开发商是一项严肃的法律行动，建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和支持。 结语 结论：业主维权需要准备业主身份证原件和复印件，购房合同原件和复印件各一份。根据合同约定的管辖法院起诉或者在被告住所地法院起诉。查询开发商工商登记信息，收集证据证明开发商违约。立案后积极出庭应诉，参与法院调解，如调解不成将开庭审理并出具判决书。业主集体维权需要遵循法律程序和步骤，组成团队，委托律师代表，准备起诉文件并参与法院审理。咨询专业律师获取具体法律建议和支持。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
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