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问题 没交房能交契税吗?
释义
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。
    1、期房契税是在在办理房产证的时候交。
    2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
    3、没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
    4、在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
    一、不动产契税是多少
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
    契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。
    二、房产契约税是什么
    房产契约税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
    在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税法》的规定缴纳契税。
    契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税缴纳规定为:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% ;以下条件契税均为3%。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《契税暂行条例细则》第十一条,以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
    
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更新时间:2025/4/1 8:50:45