| 问题 | 能否在郑州购买公租房？ |
| 释义 | 公租房不允许买卖，但承租满5年后可以申请购买。郑州廉租房可以购买，根据相关法规可通过一次性付款、分期付款和按揭方式购买。公租房租满5年也可以申请购买，但5年内不得上市交易，政府有回购权。根据民法典规定，不动产物权需登记生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 公租房是不允许买卖的，因为公租房的产权属于国家所有，个人只是承租。就像租房一样，不管住多久这房子都不是你的，因此不能将它买卖。不过，承租公租房满5年后可以申请购买，也可以继承，但不能上市进行交易。 《公共租赁住房管理办法》第二十五条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。 郑州廉租房可以购买吗 可以。依据《郑州市廉租住房保障办法》第三十七条已经实物配租的保障家庭自愿申请购买所租住的廉租住房的，可以通过一次性付款、分期付款和按揭方式购买房屋产权。 公租房可以购买吗 可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。 5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 结语 公租房的产权属于国家所有，个人只是承租，因此不允许买卖。但在特定条件下，如承租满5年后可以申请购买，或符合相关规定的廉租房可以购买。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记方可生效。然而，依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。根据《公共租赁住房管理办法》和《郑州市廉租住房保障办法》的规定，公租房和廉租房的购买条件和程序有所不同。需根据具体情况进行申请并遵守相关规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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