| 问题 | 农村建房贷款怎么向银行申请 |
| 释义 | 农村建房贷款是为了解决县范围内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建造房屋所需的资金,由金融机构发放的贷款。申请人需满足一定的基本条件,包括年龄在18-60周岁之间、具有完全民事行为能力、信用观念强、资信状况良好等。申请人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料、自有资金比例不低于规定、资信状况良好等基本条件,并需提供个人或单位作为贷款保证或以有效资产作抵(质)押。贷款额度一般不超过建房资金总额的 法律分析 农村建房贷款是为了解决县范围内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建造房屋所需的资金,而由金融机构发放的贷款。 农村自建房贷款对象及条件： 年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。 申请农村建房贷款应具备的基本条件： (一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 (四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 (五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 申请农村建房贷款需提供的资料： (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。 (二)建房贷款的用途证明材料。 (三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。 (四)农村信用社规定的其他资料。 农村自建房贷款额度： 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。 农村自建房贷款期限： 农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。 拓展延伸 农村自建房贷款是指农村居民在农房自建房屋时，向金融机构申请贷款用于房屋建设的行为。根据《中华人民共和国建筑法》和《农村自建房屋贷款管理办法》等相关法律法规，农村自建房贷款申请条件包括以下几点： 1. 具有完全民事行为能力的农村居民，或符合国家法律法规和政策规定的家庭组织； 2. 拥有合法的宅基地，且宅基地使用权属于农村集体经济组织； 3. 具有符合规定的建设用地的土地使用权证或土地权属证明； 4. 具有符合规定的房屋设计图纸； 5. 具备用于建设自建房的资金来源及合法的自有资金； 6. 农村居民应具备农村合作医疗证明或农村养老保险证明。 如果申请人符合以上条件，金融机构将对其提交的自建房贷款申请进行审核。审核通过并签订贷款合同后，申请人可获得贷款用于自建房屋。不过，申请人应按照合同约定的期限和利率支付利息，并按时归还贷款本金。 结语 农村建房贷款是为了解决县范围内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建造房屋所需的资金,而由金融机构发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件为年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民,借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件包括提供村镇建设部门批准文件或证明材料、有不低于规定的自有资金比例、信用观念强、资信状况良好、且具备按期偿还贷款本息的能力、能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证或以有效资产作抵(质)押、在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。农村自建房贷款额度和期限应根据借款人的自身经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。 法律依据 最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十条\t以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 最高人民法院关于人民法院赔偿委员会适用质证程序审理国家赔偿案件的规定(2013-12-19)\t第二十五条\t有下列情形之一的，可以延期质证： （一）赔偿请求人、赔偿义务机关因不可抗拒的事由不能参加质证的； （二）赔偿请求人、赔偿义务机关临时提出回避申请，是否回避的决定不能在短时间内作出的； （三）需要通知新的证人到场，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者补充调查的； （四）其他应当延期的情形。 最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十一条\t抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。