| 释义 |
1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；
2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；
3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；
4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；
5、申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；
6、合法有效的购房合同；
7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；
8、银行规定的其它条件。
一、买房子到底需要准备哪些材料呢
买房子需要准备的材料分以下情况：一、全款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
二、50岁可以贷款买房吗?
50多岁能贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
3、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；有经办理银行认可的有效担保；该办理银行规定的其他条件。
|