| 释义 |
一、房屋网签后还用办预告登记吗？
1、在网签备案后也是需要进行办理预告登记手续的，在购房后当事人也是需要与房产销售中心签订相应的购房合同，同时也是要进行网签和备案的，那么进行网签后也是在房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统上，销售方与交易方签订的房屋买卖合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、预告登记失效后怎么办？
1、可再重新申请。
2、商品房竣工后，开发企业随即办理了初始登记，但某甲并未及时前来办理该房屋的转移登记。时隔半年以后，开发企业和某乙前来申请该房屋的转移登记。我单位发现该处房屋已设有预告登记，便告知当事人该房屋原来已经办理过预购商品房预告登记，在这一预告登记注销或失效前，未经预告登记的权利人同意，不能为某乙办理商品房的转移登记。
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