| 释义 |
同一财产重复抵押的，可以由债权人先行协议，协议不成，可向法院申请拍卖、变卖抵押财产，所得款项依照下列规定清偿：
1、如果抵押权已根据我国法律的相关规定办理了财产抵押登记的，则应按照登记的先后顺序清偿;财产抵押登记顺序相同的，按照债权比例清偿;
2、已登记的抵押权具有优先于未登记抵押权的效力，可以优先受偿，剩余部分，未登记的抵押权人方可受偿;
3、如果抵押财产均未办理抵押权登记的，则应按照抵押权人的债权比例清偿。
还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
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