| 问题 | 卖方需要提供的房屋出售资料 |
| 释义 | 房产交易中卖方和买方所需的资料是本文的主旨。卖方需要准备产权证、购房发票、合同等资料，而买方需要提供身份证件、户口本、印章等。这些资料对于保护双方的权益和顺利进行交易非常重要。 法律分析 房产交易中开发商和购房者都是交易的两大主体。开发商都是出于优势地位，很多购房者由于缺乏相关法律常识，不了解相关规定，往往相关权益会受到损害。本文就出售二手房,卖方需要准备的资料有哪些作详细介绍。卖方应该准备以下相关资料： 1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证); 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明; 6、结婚证复印件; 7、产权人印章; 8、土地使用权证; 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续; 10、买卖合同。 相关提示： 买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证) 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 拓展延伸 二手房交易所需的必备文件清单 二手房交易所需的必备文件清单包括但不限于以下内容：1.房屋产权证明；2.房屋买卖合同；3.房屋所有权证或不动产权证；4.房屋登记证明；5.房屋测绘报告；6.房屋土地证；7.房屋规划许可证；8.房屋建筑工程竣工验收证明；9.房屋照片；10.房屋评估报告；11.房屋贷款合同及还款证明；12.房屋税费缴纳证明；13.房屋物业管理费缴纳证明；14.房屋维修记录；15.房屋租赁合同（如适用）；16.房屋共有人同意书；17.房屋权属证明；18.房屋抵押物权属证明；19.房屋抵押合同及解除抵押证明；20.房屋拆迁补偿协议书等。以上是二手房交易所需的一些常见必备文件，具体要准备哪些文件还需根据当地法律法规和具体交易情况而定。建议在进行二手房交易前，咨询专业律师或房产中介机构以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 在房产交易中，开发商和购房者是交易的双方主体。由于开发商处于优势地位，许多购房者缺乏相关法律常识，对相关规定不了解，导致其权益常常受到损害。本文详细介绍了出售二手房时卖方需要准备的资料，包括产权人身份证、户口本、房屋所有权证等。同时，买方也需提供相应的材料，如身份证件、户口本等。二手房交易所需的必备文件清单包括产权证明、买卖合同、房屋登记证明等。在进行二手房交易前，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保交易合法顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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