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问题 二手房契税新规定2021?
释义
    律师解答:
    在二手房交易进行过户时应缴纳契税,而契税的基准税率为3%,优惠税率1.5%或1%,由买方缴纳,同时规定:
    1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。
    2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    3、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
    4、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
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更新时间:2024/12/25 11:25:27