| 问题 | 回迁房办理房证的费用是多少？ |
| 释义 | 回迁房办理房证的费用包括两部分：拆迁房与回迁房等值的部分需要交纳交易手续费；超过等值部分的费用包括契税（按照房款的1.5%计算）、增值税（按照房产证未满2年的差价的5.6%计算）、个人所得税（按照房产交易盈利部分的20%计算）、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。 法律分析 回迁房办理房证的费用有：拆迁房与回迁房等值部分，交纳交易手续费。超值部分，按买卖缴房款1.5％的契税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%的个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。 拓展延伸 回迁房办理房证的程序和费用详解 回迁房办理房证的程序和费用详解：首先，回迁房办理房证需要按照当地政府相关规定办理。一般程序包括提交申请、提供相关材料、进行审查和评估、缴纳相关费用、办理登记手续等。费用方面，具体金额因地区而异，包括办理费、评估费、登记费等。费用的具体计算方式和标准可以咨询当地相关部门或专业机构。办理房证是确保回迁房产权合法性的重要步骤，建议您在办理前详细了解当地政策和要求，确保按照规定程序办理，以确保您的权益和合法权益的保护。 结语 回迁房办理房证的程序和费用需按当地政府规定办理。办理程序包括提交申请、提供材料、审查评估、缴费、办理登记等。具体费用因地而异，包括办理费、评估费、登记费等。建议您详细了解当地政策和要求，确保按规定办理，保护您的权益和合法权益。 法律依据 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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