问题 | 贷款30万一个月还多少钱 |
释义 | (1)纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。(2)组合贷款根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。(3)纯商业贷款根据目前房地产市场情况,5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。 一、商业房贷基准利率计算 1、商业房贷首套房利率(首付最少3成) 常见批出利率:1.1倍(5.39%);最低利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%); 温馨提示:这利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。 2、商业房贷二套房利率(首付最少3成) 常见批出利率:1.2倍(5.88%);最低利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.3倍(6.37%); 温馨提示:目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成(首付最少3成) 3、公积金贷款利率 5年(含)以内2.75%;5年以上3.25%; 4、公积金二套房贷款利率 5年(含)以内基准利率2.75%,1.1倍基准利率3.025%;5年以上基准利率3.25%,1.1倍基准利率3.575%。 二、长沙公积金贷款额度最高是多少 1、个人基本公积金首期贷款30万元。有补充公积金的,金额为10万元,个人公积金贷款最高限额为40万元。夫妻以家庭为单位达60万,有补充公积金达80万; 2、合同签订并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,将在各区县受理网点办理。如为组合贷款(含商业贷款和公积金),应由商业银行直接办理; 3、公积金还不能申请大装修贷款。 根据新政策,公积金贷款政策为:购买第一套自住房且房屋建筑面积小于90平方米的,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对于购房面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款不低于30%。 在贷款额度方面,公积金贷款额度最高为每户50万元。此外,购买第二套住房改善居住条件,每户住房公积金贷款最高限额为40万元。贷款的首付比例不低于贷款总额的50%。 【本文关联的相关法律依据】 《国务院批转中国人民银行关于调整部分存款、贷款利率的报告的通知》第三条提高流动资金贷款利率。提高了储蓄存款利率,必须相应地适当提高流动资金贷款利率,使银行存款与贷款保持合理的利差,同时也有利于促使企业建立利息观念、资金周转观念、投入产出观念,进一步改善经营管理,提高经济效益。拟将流动资金贷款利率由现行的年息7.2%调高为7.92%。利率调高后,企业要增加一些开支,但在成本费用中所占比例很小。对担负社会商品蓄水池任务的少数商业批发企业和国家收购粮食、棉花、油料的贷款,仍按原来的利率执行。对基层供销社贷款利率今年暂不动,到一九八六年一月再进行调整。对个体工商户的贷款利率,由现行的年息8.64%提高为9.36%到11.522%,专业银行可在此幅度内具体确定不同行业的个体户贷款利率。银行的农村贷款利率,具有引导信用社利率的作用,可由农业银行根据流动资金贷款年息7.92%、个体户贷款年息9.36%至11.52%为基准,具体拟订各项贷款利率,报人民银行批准执行。 |
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