| 问题 | 哪个法院有管辖权处理租赁合同纠纷？ |
| 释义 | 租赁合同的管辖法院根据约定或法定规定确定。根据中华人民共和国民事诉讼法第二十四条，未约定的情况下，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。根据第三十五条，合同双方可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖，但不得违反法律规定。 法律分析 一、租赁合同管辖法院是哪个 1、租赁合同管辖法院有约定的按照约定，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十五条，协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 二、房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定 合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 拓展延伸 租赁合同纠纷的管辖权归属及相关法院确定程序 确定租赁合同纠纷的管辖权归属及相关法院的程序通常涉及以下步骤：首先，根据租赁合同中的约定，双方当事人应当协商解决争议。如果协商不成，可以考虑通过调解或仲裁解决争议。如果调解或仲裁也无法达成一致，那么需要根据相关法律规定，确定哪个法院具有管辖权处理该租赁合同纠纷。一般来说，法院的管辖权取决于多个因素，如合同签订地、争议金额等。当事人可以向当地法院递交管辖权异议申请，法院会根据相关法律规定和具体情况来审查并作出决定。最终，根据法院的裁决，相应的法院将负责处理租赁合同纠纷，并进行审理、调查、听证等程序，最终作出裁决。 结语 租赁合同的管辖法院根据约定或法律规定确定，一般由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。双方当事人也可以在书面合同中协商选择其他有实际联系的地点的法院进行管辖。在确定管辖权归属时，可以通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。如无法达成一致，需要依据相关法律规定和具体情况，向当地法院提出管辖权异议申请。最终，法院将负责处理租赁合同纠纷，并进行相应的审理、调查、听证等程序，最终作出裁决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。 |
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