| 释义 |
法律分析：抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
抵押消费贷款条件：
1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明；
3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
4、够提供银行认可的抵押物；
5、贷款额最高为房屋评估值的70%；商用房、别墅不超过60%；
6、贷款银行规定的其他附加条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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