| 问题 | 房子抵押一次了,还能再抵押吗 |
| 释义 | 抵押的房屋能再次抵押吗 房产可以再进行第二次抵押。 抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： 1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。 2、抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。 3、抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。 相关法律规定： 《城市房地产抵押登记管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 综合上述，小编整理有关抵押房屋的相关内容。由此可见，虽然我国法律允许房产进行进行第二次抵押，但此时也是有条件限制的，并且此时的条件是要比第一次抵押贷款的条件更为严格。而在一些情况下，可能银行方面是不会接受第二次抵押贷款的。更多问题，网提供专业法律咨询服务。 |
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