| 释义 |
法律主观：
1、非普通住宅交易 契税 。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下， 上海 对于非居住类用房的契税征收为（核定价格- 增值税 ）×3% 2、普通住宅交易契税。契税是房产交易中税务缴纳的基础部分， 商品房契税 的多少主要由是否是唯一住宅所决定。 3、财政部、国家税务总局发通知称，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 4、 二手房 个人所得税 是指在 二手房交易 中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。 5、根据相关政策， 个税 应由卖方支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前，个人所得税的计算方式有两种，即核实征收和核定征收。简单来说，如果你能核实到所 购房 屋的原价，那么就按前者征收，否则就按后者征收。
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