| 释义 |
法律分析:
房产证丢了可以卖房子，但需要先补办不动产权证，其流程为：到不动产登记机构，填写不动产权证遗失声明；缴纳查档册费，对申请遗失事项进行内部查档校核；在报上刊登权属证书遗失声明；持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸，到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续；经审批同意、缮证、校对后，领证即可。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条
不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
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