| 问题 | 房产证加孩子名字离婚如何分割 |
| 释义 | 赠予房产证加孩子名字离婚平等分割；房产证加孩子名字，孩子依法取得房产的共有权；一般是三人各占三分之一的份额，在分割时，应当为孩子保留其应有的份额。 一、未出生的胎儿也有权继承遗产 未出生的胎儿也有继承权。法律规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，所保留的遗产份额，一般应等同于各继承人所取得的遗产份额的平均数。所以未出生的孩子是享有继承权的。如果孩子出生是活体的，则出生以后作为继承人可以按照法定继承顺序继承被继承人的遗产。但是如果孩子出生是死体的，则保留的份额按照法定继承办理。也就是说孩子出生是死体的，为孩子保留的份额由被继承人的法定继承人来继承。 二、房产证上加上名字就是共有财产了? 在房产证上加一方的名字，是不是共同财产要依据实际情况而定，如果是用夫妻共同财产购买的，一般认定为共同财产。如果不是，加了名字也不会被判定为共同财产。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。 三、房产证写一个人的坏处 房产证写一个人的坏处有：如果房子是在夫妻结婚前共同出资购买的，但房产证只写其中一方名字，那么一旦婚后感情不和，夫妻要离婚，在双方协商不通过的情况下，房产归有房产证的一方所有。因为婚前购买房产证写一人名字视为个人财产。如果房子是有了孩子再购买的，并且写的孩子的名字，孩子未成年的情况下，不享受贷款购房，房款需要一次付清。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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