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问题 自建房没有土地使用证房子可以建吗
释义
    法律分析:经批示,没有土地使用证可以建房。建房需要提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证进行施工。
    一、农村宅基地确权规定是什么
    农村宅基地确权规定是:村民应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议的给予发证。
    二、农村房产证确权怎么办理
    农村房产证确权的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议给予发证。
    三、农村自建房手续流程
    农村自建房的手续流程:
    1、首先由建房户提出申请,户主提出书面申请之后,会让申请人填写相关表格;
    2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章;
    3、村民委员会递交到镇政府,然后镇政府进行初审并负责调地工作;
    4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见;
    5、镇政府张榜公布初审意见,如果没有人员反对的,会报县级机关联合审批;
    6、县国土资源局收取建房保证费用,核发农村个人建房建设工程许可证;
    7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理;
    8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
    9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
    10、建房户凭验收合格证,然后向国土登记部门申请房地产权利登记;
    11、建房户领取房屋产权证。
    法律依据:《土地管理法》第六十二条
    农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    
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更新时间:2025/3/1 12:52:57