| 问题 | 离婚后财产分割协议书如何写，有哪些注意事项呢？ |
| 释义 | 【法律意见】 一、协议书应具备以下内容： 1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、号、住所地等; 2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由; 3、被分割财产的物理现状和权利现状; 4、分割财产的原则、方式、方法、标准; 5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状; 6、分割后财产的交付和转移条件; 7、价格补偿和债务承担问题; 8、违约责任; 9、其他事宜，例如涉及第三人的问题等。 二、具体可以按照下列格式书写：协议书男方： XX，汉族，X年X月X日生，住址 XXXXXXXX，身份证号XXXXXXX女方： XXX，满族，X年X月X日生，住址 XXXXXXX，身份证号XXXXXXX协议双方已于年月日在市达成并登记离婚，现双方协商一致自愿对分割达成协议如下： 一、登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产，后属于方的共有份额归方所有。 二、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。 三、本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。 四、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方：女方：年月日 三、注意事项，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶以及费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。签订离婚协议主要事项：1.警惕对方利用你离婚心切的心理。你的离婚协议书的财产分割条款中写的是双方没有或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。建议：在协议中列清各项财产，约定隐瞒财产的法律责任。2.警惕对方隐瞒夫妻共同财产。签订离婚协议书时，你发现对方大大方方地答应将共同居住的房产归你所有。建议：通过婚姻调查，查清对方的财产或者约定隐瞒财产的法律责任。3.警惕对方拒绝迁移户口。办妥后，按理说对方应该及时将户口迁出。可是你会发现当你联系对方，要求对方迁户时，对方要么不接你的手机，要么说没有空。建议：约定迁移户口的时间，逾期或拒绝协助过户的，应付较大的一笔违约金。4.警惕对方拒绝协助房屋过户。如果是夫妻双方的名字，你去房管局变更手续时，会发现房管局通常会要求对方与你同时来到现场，才会帮你办理房产证变更手续。如果你是单身个人前来，就算你手续离婚协议书、也是免谈。建议：去处公证离婚协议后，可凭该公证书独自前往房管局过户。5.警惕对方拒绝协助办理主贷人变更手续。道理与第4点相同。如果你是个人前来，徒劳无功。建议：约定相应的违约金。变更主贷人，前提需要银行同意。6.警惕对方及其家属无理阻挠你探视子女。如果孩子是由对方，你会发现每次去探视孩子，家里没人，就是孩子不在家，或者一些其他理由。建议：约定多次阻挠探视的，可以申请法院变更，心理上震慑对方。7.警惕对方不给。你也许会在离婚协议书约定，婚生子女由你抚养，对方每月支付1000元钱抚养费之类。建议：由于不履行离婚协议，还得起诉法院，然后再强制执行。对于抚养费来说，数额较小，如采取诉讼方式解决，成本高。有必要约定按日计算违约金、追讨抚养费所产生的、公证费等各项费用，加大对方违约成本。8.警惕对方虚构债务。签订离婚协议书时，对方爽快地答应平分夫妻共同财产，甚至静身出户。建议：离婚协议书中要明确各自名下有无债务，有多少债务，以便日后诉讼作为相应的证据。 |
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