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问题 固定利率住房抵押贷款的传统还款方式
释义
    1. 等额本息
    借款人每期以相等的金额偿还 贷款 ,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。
    2.等额递增
    以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
    3.等额递减
    以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。
    4. 等额本金
    借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
    5.按期付息还本
    按期付息还本 就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
    6.混合 利率 贷款还款法
    混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率转换为浮动利率。
    法律依据
    《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。
    
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更新时间:2025/1/12 6:34:06