| 问题 | 廉租房可否更名？ |
| 释义 | 廉租房是政府为低收入人群提供的保障性住房，不能过户或转租。廉租房的定义是政府补贴租金或提供实物搭配租房的住房福利。与公租房相比，廉租房的申请条件、对象、租金交纳方式和租赁期限都有所不同。公租房面向中等偏下人群，廉租房面向低收入人群，廉租房的租金较低且没有具体的租赁期限。廉租房的目的是解决低收入家庭的住房问题，维护其合法权益。 法律分析 廉租房在社会上是属于一种保障住房，只供给满足规定条件的家庭居住，对于廉租房人们还有一些不清楚的地方，首先，廉租房可以过户吗? 廉租房不可以过户，廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行。 廉租房是什么意思?1、廉租房是国家出租给城镇低收入者的普通住宅，价格便宜，且只租不售，因为廉租房没有产权。 2、廉租房用来保障困难家庭的住房情况，避免低收入者出现住不起房的现象，维护了困难家庭的合法权益。 3、廉租房是由政府出面，给困难家庭补贴租金，或者实物搭配租房，还可以给租金减免，提供相应的保障性服务。 公租房和廉租房的区别?1、公租房和廉租房申请条件不同:以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的5倍。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民较低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明。公租房和廉租房定义不同:公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。 2、公租房和廉租房申请的对象不同:以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。公租房和廉租房租金的交纳方式不同:廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。 3、公租房和廉租房租赁期限不同:公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。 结语 廉租房作为一种保障住房，为低收入群体提供了重要的福利。廉租房不可过户，因其是政府提供的住房福利，具有政策性质，并且只有居住权，没有产权。廉租房的定义是国家出租给城镇低收入者的住宅，价格便宜且只租不售。与公租房相比，廉租房的申请条件、定义、对象和租金交纳方式等方面有所不同。公租房的租赁期限一般不超过5年，而廉租房的租赁总年限没有具体规定。廉租房的存在有助于解决低收入家庭的住房问题，维护了他们的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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