| 问题 | 预告登记是否可以撤销 |
| 释义 | 房屋预告登记的有效性与时效性：根据《民法典》第二百二十一条规定，预告登记是为了保障将来实现物权，但一旦债权消灭或者三个月内未进行不动产登记，预告登记将失效。未经预告登记的权利人同意处分不动产将无效。 法律分析 房屋预告登记是不能延期的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 拓展延伸 预告登记撤销的条件和程序 预告登记的撤销需要满足一定的条件和按照特定的程序进行。首先，撤销预告登记的条件包括：1.预告登记内容存在错误或虚假；2.预告登记的标的物发生了重大变化；3.预告登记违反了相关法律法规。撤销预告登记的程序一般包括以下步骤：1.提出撤销申请并提交相关证明材料；2.相关部门对申请进行审查和核实；3.根据审查结果，决定是否撤销预告登记；4.如决定撤销，办理相应手续并予以公告；5.最后，将撤销结果进行登记备案。需要注意的是，不同地区的具体条件和程序可能会有所不同，建议在具体操作前咨询专业律师或相关部门以获得准确的指导。 结语 根据《民法典》第二百二十一条规定，房屋预告登记不可延期，未经预告登记的权利人同意处分不动产将不发生物权效力。预告登记的撤销需满足条件并按程序进行。如需撤销预告登记，请咨询专业律师或相关部门以获得准确指导。 法律依据 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： （一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记； （二）在建建筑物抵押权登记； （三）因不动产灭失导致的注销登记； （四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。 对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。 不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 |
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