| 问题 | 民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗? |
| 释义 | 购房定金不是本人签字是否可以退回，要根据实际情况而定。未经授权签定的购房合同由签字人承担义务，定金是否退回需具体情况论证。但即使退回定金，签定合同者需承担违约责任或补偿定金。 法律分析 民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗： 1、民法典中购房定金不是本人签字是否可以退回，根据实际情况而定。 2、买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。 3、他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。 拓展延伸 民法典中购房定金的退回规定及相关要求 根据民法典的规定，购房定金的退回受到一定的限制和要求。一般情况下，购房定金是作为买卖合同的一部分，具有保证交易安全和诚信履约的作用。如果购房者在购房合同生效前提出解除合同的要求，定金可以退还。但是，如果购房者违约或者无正当理由解除合同，可能会导致定金的损失或部分不予退回。此外，如果购房者在购房合同生效后提出退房要求，一般情况下定金不予退还。因此，在购房过程中，购房者应当谨慎操作，遵守合同约定，以免造成不必要的经济损失。 结语 购房定金的退还问题需要根据具体情况来确定。民法典规定，购房定金不是本人签字是否可以退回，取决于是否存在代理权以及是否违约。如果购房合同没有经过本人授权签署，签字人将承担履行购买合同的义务，并可能要承担违约责任或向当事人补偿定金。根据合同约定和法律规定，购房者应当遵守合同条款，以免造成经济损失。购房者在解除合同或退房时应慎重考虑，遵循合同约定，以确保自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 |
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