| 问题 | 农村哪几类人将不能建房 |
| 释义 | 宅基地对农民意义重大不仅是农民遮风挡雨的住所更是农民老后的难以割舍的情怀它更是农民的切身利益随着在对新农村建设作出重大调整后农村进入了现代化的进程为了完成新农村“生活富裕”“乡风文明”村容整洁等的蓝图加快农村的建设和农村确权成为关键而在确权中宅基地的问题迫切需要解决在农村会发现有许多荒置和不合理的房屋为了让农民更好合理的来使用宅基地在农村确权后以下5类人将不能建房：一，农村一户多宅的家庭我国始终奉行的是一户一宅的原则，对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户，不能再次申请宅基地来建造房屋。二，超占面积的农户家庭农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积的不能大于批准面积的80％，当然每个地方都有相应的标准，可根据当地规定的实际情况来计算是否超标，对于超标的面积将不会给予确权。三，未在规划的区域内在农村如果留意的话，就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地，属于非集体划分区域，另外一些城市扩建，所在的地方成为城中村，也将不能申请宅基地继续建造房屋。四，占用耕地的农户对宅基地的分配划分都是用明确的规定的，而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造，今后将严厉杜绝这类情况的发生，这类农户还为宅基地的话，趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧。五，未向相关部分申请的农户现今无论出行，工作都需要证件，而建造房屋也不例外，必须向村委和相关部分申请后才可建造房屋，没经过申请和批准的将不允许建造房屋。注意了！明年开始，农村5类人不能建房成定局！如今对农村宅基地管理越来越严格，为的是让宅基地能更合理的得到分配，和缓解资源的紧张。在完善优化的同时还出台了宅基地的有偿退出机制，一些农户如果符合退出宅基地的条件后，在自愿退出的前提下，将补助10万元的补偿，农户选择在城购房的话，也能获得最高8万元的购房补助。两项合计近20万元，我想这对于一些想进城发展的农民应该是个不错的选择。 |
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