释义 |
一、购房定金可约定违约退还吗 1、购房定金一般可约定违约退还。根据相关法律规定,合同的内容由当事人约定,所以购房定金可约定违约退还。因为房屋开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下,那么在这样情况下,开发商也是要退还购房定金。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 二、购房需要签订的协议有哪些 购房需要签订的协议一般如下: 1、定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任; 2、房屋购买合同。房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面; 3、补充协议。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。 |