| 问题 | 购房人能否要求双倍赔偿？ |
| 释义 | 购房人退房可要求双倍赔偿，前提是买方有过错。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。 法律分析 购房人退房是可以要求双倍赔偿的，但是前提是出买方存在过错。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 购房人索赔权益：双倍赔偿的可行性分析 双倍赔偿是指购房人在特定情况下要求对方支付双倍赔偿金额的权益。在购房合同中，一般会明确约定违约责任和赔偿方式。购房人是否能够要求双倍赔偿，需要根据具体情况来分析。首先，购房人应当查看购房合同中是否明确约定了双倍赔偿的情况，如果合同中确实有相关约定，那么购房人可以依据合同要求对方支付双倍赔偿。其次，如果购房合同没有明确约定双倍赔偿，购房人要求双倍赔偿可能会面临一定的困难。此时，购房人可以参考相关法律法规，如《合同法》等，以及司法实践中类似案例的判决结果，来判断是否有可能要求双倍赔偿。总之，购房人要求双倍赔偿的可行性需要综合考虑合同约定、相关法律法规以及司法实践等因素。 结语 购房人退房可以要求双倍赔偿，但前提是存在买方过错。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或赔偿额的计算方法。如约定的违约金过低，法院可根据请求增加；如过高，法院可适当减少。购房人要求双倍赔偿需考虑具体情况、购房合同约定、相关法律法规及司法实践。购房人应查看合同约定，如无明确约定，需参考法律法规和判决结果。综上所述，购房人要求双倍赔偿的可行性需综合考虑多方面因素。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 |
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