| 问题 | 是否可以直接将拆迁房登记在子女名下？ |
| 释义 | 拆迁安置房一般不能直接写子女名字，具体规定如下：1、拆迁协议不能更改名字，取得房产证后可以变更；2、拆迁协议主体名称不能更名，否则无效，需重新签订。拆迁安置协议注意事项包括主体资格、拆迁前提和房屋概况。拆迁赔偿份额确权纠纷可通过行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或诉讼解决。行政强制或司法强制只能选一种，必须慎重处理。拆迁人可申请仲裁或提起诉讼，并可申请先予执行。 法律分析 父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字，具体规定如下： 1、拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更； 2、拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。 签订拆迁安置协议的注意事项有 1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格； 2、拆迁行为的前提； 3、被拆迁房屋概况，被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。 房屋拆迁赔偿份额确权纠纷 1、行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照相关法律规定的向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决； 2、行政或司法强制： （1）行政强制。被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁； （2）司法强制。被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 3、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 结语 父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签订协议后，不能更改名字。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。在签订拆迁安置协议时，需要注意明确拆迁人与被拆迁人主体资格、拆迁行为的前提以及被拆迁房屋概况等。对于房屋拆迁赔偿份额确权纠纷，可以通过行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或民事诉讼等方式解决。在实施强制拆迁前，必须非常慎重。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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