| 问题 | 工期延误违约责任怎样认定处理 |
| 释义 | 如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，发包人在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料等，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。但是，当事人常常在合同中就上述情况约定了承包方应当办理工期顺延签证。 一、工地包工合同协议书 发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，经甲、乙双方协商同意，达成协议如下：一、工程范围1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、承包方式：二、工期要求：1、自年月日，从开工之日，楼房具备作业面后开工个月交工。2、承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排，必须无条件服从管理，不得以任何理由拖延工期，若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期拖延一切直接或间接的后果自负。(注：施工中阴、雨天工期可顺延，5℃以下温度禁止施工，工期可顺延。)三、施工质量要求：四、工程验收：此工程经甲方验收合格即视为合格。五、合同价款与支付方式：合同单价：/㎡，施工面积约㎡。合同总价款：工程款待工程竣工甲方验收后一次性给付总额工程款。六、其他约定：由于任何一方的原因导致施工不能进行或不能顺利进行，人为不可抗力除外，责任一方应赔偿对方相应损失。七、争议的处理：执行本合同中发生的问题，双方可协商解决，协商不成可诉讼至工程所在地法院。八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律签字盖章后生效。甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日 二、发包方承担什么样的责任 依据《民法典》规定，建设工程合同发包人应承担以下责任： 1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》第八百零三条规定发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。 2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任（《民法典》第八百零三条）。 3、对工程质量、进度进行检查。《民法典》第七百九十七条规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。 4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《民法典》第七百九十九条规定建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。 5、支付价款，接收工程。《民法典》第七百九十九条第十项指出验收合格的，发包人应当按照约定支付价款并接收建设工程。 |
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