| 问题 | 异地卖房子需要本人出面嘛 |
| 释义 | 只要是涉及房产产权变更都是需要本人到场的，异地卖房同样也要本人出面办理，如果不能出面办理的话可以让人代为办理，需要签订委托书并进行公证，在外地或是本地操作都行，随后委托人携带材料和买方进行交易。1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、房地产转让当事人按照规章缴纳有关税费。5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规章领取房地产权属证书。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 |
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