问题 | 上海拆迁补偿规定2020 |
释义 | 律师分析: 一、关于征地区片综合地价 本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。 征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准(2020)》执行。 安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发〔2017〕15号)涉及的被征地人员的生活补贴费,标准按照本市相关规定执行。 二、关于征地青苗补偿标准 征地青苗补偿标准按照《上海市征地青苗补偿标准(2020)》执行。 三、关于征地财物补偿标准 征地财物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2020)》执行。《上海市征地财物补偿标准(2020)》中未涉及的补偿项目,可采取近似类比照、跨区域参照、市场价协商、成本法测算以及有资质的第三方评估等方法,协商补偿价格。 各区政府也可在《上海市征地财物补偿标准(2020)》的基础上,根据实际情况及特点,制定补充标准,并报市规划资源管理部门备案。 《上海市征地财物补偿标准(2020)》未涉及农村居住房屋及共同举办企业所有的非居住房屋,其补偿标准按照本市相关文件执行。 四、关于被征地人员社会保障费用 被征地人员社会保障费用按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发〔2017〕15号)规定,用于缴纳社会保险费和支付一次性经济补偿。 【法律依据】: 《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》 一、关于征地区片综合地价 本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。 征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准(2020)》执行。 安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发〔2017〕15号)涉及的被征地人员的生活补贴费,标准按照本市相关规定执行。 二、关于征地青苗补偿标准 征地青苗补偿标准按照《上海市征地青苗补偿标准(2020)》执行。 三、关于征地财物补偿标准 征地财物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2020)》执行。《上海市征地财物补偿标准(2020)》中未涉及的补偿项目,可采取近似类比照、跨区域参照、市场价协商、成本法测算以及有资质的第三方评估等方法,协商补偿价格。 各区政府也可在《上海市征地财物补偿标准(2020)》的基础上,根据实际情况及特点,制定补充标准,并报市规划资源管理部门备案。 《上海市征地财物补偿标准(2020)》未涉及农村居住房屋及共同举办企业所有的非居住房屋,其补偿标准按照本市相关文件执行。 四、关于被征地人员社会保障费用 被征地人员社会保障费用按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发〔2017〕15号)规定,用于缴纳社会保险费和支付一次性经济补偿。 |
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