| 问题 | 买房走一手合同是什么意思?谢谢解答了！ |
| 释义 | 一般情况下，买房走一手合同是指在购房过程中，购房者与开发商签订购房协议，约定购房房价、付款方式等事项。交付定金当天，购房者与开发商签订购房合同，并对购房/收楼等事项做出明确约定。现在很多城市都实行网签，签订合同后一个月内，开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续。余款按合同约定缴交。 法律分析 一般情况下买房走一手合同是什么意思，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。 拓展延伸 购房合同注意事项 1.开发商与购房者应明确约定房屋销售价格、房屋建筑面积、房屋套数、房屋所在楼层、房屋朝向、装修标准、交付标准、销售时间、付款方式、交付方式、房屋产权证书办理等事项。 2.购房者应仔细阅读《商品房预售许可证》及《商品房销售许可证》，确认开发商的资质及售房项目的合法性。 3.合同中应明确约定房屋的销售性质，如租赁、转让等，同时应明确租赁或转让的条件及程序。 4.应明确约定房屋的维修责任及维修标准，如电梯故障、水电气故障等由谁负责维修。 5.应明确约定房屋的物业服务标准，如物业服务企业、物业服务内容等。 6.应明确约定房屋的能耗情况及节能措施，如空调、电费等能耗情况及节能措施。 7.应明确约定房屋的消防安全措施，如火灾报警系统、灭火器材等。 8.应明确约定房屋的防水、防雷等安全措施。 9.应明确约定房屋的户口是否可以迁入，及迁入后相关事宜。 10.应明确约定房屋的抵押权及抵押范围。 11.应明确约定房屋的诉讼管辖权。 12.应明确约定房屋的争议解决方式。 13.应明确约定房屋的权属转移方式，如买卖、赠与、继承等。 14.应明确约定房屋的抵押权及抵押范围。 15.应明确约定房屋的解除条件及程序。 16.应明确约定房屋的权属转移方式，如买卖、赠与、继承等。 17.应明确约定房屋的抵押权及抵押范围。 18.应明确约定房屋的解除条件及程序。 结语 一般情况下,买房走一手合同是指在购房过程中,购房者与开发商签订的购房协议,其中包括购房房价、付款方式等事项。在交付定金当天,购房者与开发商签订购房协议,并约定后续的购房流程。一周后,购房者支付首期款,与开发商签订正式的购房合同。现在,很多城市都实行网签,购房者在签订合同后一个月内需持购房合同到房管部门办理预告登记手续,并按照合同约定缴交余款。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。